Graz Kärntnerstraße Autohaus mit Werkstatt Büro und Wohnung

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Beschreibung

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen.

Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m²

KAUF UND MIETKAUF MÖGLICH!!!!
Dichte GG 0,5-1,5

Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden.
Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 2,45 Mio Euro zzgl. Ust,

Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!!
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz 0664/201313

Kontakt für Besichtigung 0664/2013130

AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz 0664/2013130

Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat


Flächen

Wohnfläche: 902 m²
Grundstücksfläche: 2037 m²
Gesamtfläche: 1027 m²
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Fläche Balkon/Terrassen: 15
Kellerfläche: 100
Anzahl Stellplätze: 30

Zustand / Angaben

Objektnr: O4484
Objektart: Hallen Lager (Werkstatt)
Baujahr: 1955 plus Zubau und Umbau 2005
Zustand: gepflegt
Alter: Neubau
Erschließung: vollerschlossen
Heizwärmebedarf: in Arbeit kWh/(m²a) Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: sehr gut

Ausstattung

Möbel: vollmöbliert
Küche: leer
Stellplatzart: Freiplatz
Lift: nein

 

Kaminanschluss: nein
Bad - Dusche: ja
Heizungsart: Zentral
Heizung: Öl

 

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten
Barrierefrei: ja
Unterkellert: ja
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Preise

Miete: € 9.500,00
Interessentenprovision: 3 BMM
Kaution: 60000

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Kärntnerstraße und wird derzeit noch als Autohaus mit Werkstatt geführt.

Besonderheiten

Betrieb besteht seit über 30 Jahren!!!

Kontaktperson

Herr Georg Spreitz , Tel 06642013130, hampi@asimmobilien.atStand vom: 2023-08-22